Nog geen jaar na het verbod op tijdelijke huurcontracten ligt de wetgeving alweer onder vuur. Een Kamermeerderheid twijfelt openlijk of het invoeren van een verbod op tijdelijke huurcontracten een verstandige beslissing is geweest. NSC-Kamerlid Merlien Welzijn en minister Mona Keijzer delen die twijfels en willen dat dit verbod wordt herzien.
Waarom staat het verbod op losse schroeven?
Het verbod op tijdelijke huurcontracten gold met de invoering van de Wet Betaalbare Huur op 1 juli 2024. Met dit verbod werd het aanbieden van vaste huurcontracten weer de norm en kregen huurders meer zekerheid. Enige tijd nadat de wet in werking is getreden, blijkt toch dat het verbod verhuurders afschrikt.
Dit heeft als gevolg dat de woningnood verergert. Veel particuliere verhuurders kiezen ervoor om hun woningen helemaal niet meer te verhuren, uit de angst dat ze niet meer van de huurder afkomen.
NSC-Kamerlid Merlien Welzijn en minister Mona Keijzer zijn van mening dat de wet moet worden herzien. Ze signaleren dat bijvoorbeeld hospita’s huiverig zijn om kamers te verhuren, waardoor woonruimte onbenut blijft. Bovendien leidt de huidige regelgeving ertoe dat particuliere verhuurders massaal hun woningen verkopen, waardoor het tekort op de huurmarkt toeneemt.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Een herziening van de wet is een belangrijke stap voor u als verhuurder. Met de herinvoering van tijdelijke huurcontracten krijgen verhuurders meer flexibiliteit. Daarnaast lopen verhuurders minder risico op langdurige, ongewenste huurrelaties. Wanneer tijdelijke huurcontracten weer mogelijk zijn, kan dit de bereidheid om woonruimte te verhuren vergroten.
Bovendien vindt minister Mona Keijzer dat de belastingdruk op particuliere verhuurders te hoog is, nu de Wet Betaalbare Huur een maximum huurprijs stelt aan een groot deel van de huurwoningen. Hoewel hiervoor nog geen politieke meerderheid is, blijkt wel dat de positie van verhuurders meer aandacht begint te krijgen.
Wat kunt u nu doen?
Het verbod op tijdelijke huurcontracten blijft voorlopig nog van kracht, hoewel de discussie in de Tweede Kamer in volle gang is. Minister Mona Keijzer zal in april dit jaar met een brief komen waarin ze voorstellen zal doen om de positie van verhuurders te verbeteren.
Wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen en weten wat dit betekent voor uw verhuurpraktijk?
Neem contact op met onze specialisten in huurrecht. Wij adviseren u graag over uw rechten en mogelijkheden als verhuurder in deze dynamische regelgeving.
